В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (в ред. от 27.07.2020 № 1120), руководствуясь Уставом Муниципального образования город Алапаевск, Администрация Муниципального образования город Алапаевск 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии Муниципального образования город Алапаевск по оценке состояния жилых помещений, многоквартирных домов, садовых и жилых домов на территории Муниципального образования город Алапаевск в новой редакции (прилагается).
2. Постановление Администрации Муниципального образования город Алапаевск от 04.03.2013 года № 372-П «О межведомственной комиссии Муниципального образования город Алапаевск по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания» считать утратившим силу.
3. Управляющему делами Администрации Муниципального образования город Алапаевск (Ю.С. Дорохина) разместить данное постановление на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.
4. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации Муниципального образования город Алапаевск С.В. Карабатова.


Глава муниципального образования С.Л. Билалов
Верно: Управляющий делами Ю.С. Дорохина

 

Утверждено:
Постановлением Администрации
Муниципального образования
город Алапаевск
от 14.01.2021 г. № 32-П


Положение
о межведомственной комиссии Муниципального образования город Алапаевск по оценке состояния жилых помещений, многоквартирных домов, садовых и жилых домов на территории Муниципального образования
город Алапаевск

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает порядок деятельности межведомственной комиссии Муниципального образования город Алапаевск по оценке состояния жилых помещений, многоквартирных домов, садовых и жилых домов на территории Муниципального образования город Алапаевск (далее - комиссия). Основной функцией комиссии является оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (утверждено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), действующим законодательством РФ, Уставом Муниципального образования город Алапаевск, Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» на территории Муниципального образования город Алапаевск» настоящим Положением.
3. Комиссия является коллегиальным и постоянно действующим органом.

II. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

III. СТРУКТУРА КОМИССИИ

1. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Муниципального образования город Алапаевск.
2. К работе комиссии могут привлекаться:
1) квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций (с правом решающего голоса);
2) собственник жилого помещения либо уполномоченное лицо (с правом совещательного голоса);
3) представители эксплуатационных организаций;
4) другие заинтересованные лица.
3. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации, принимает участие в заседании Комиссии в порядке, установленном настоящим Положением.
4. Собственник (уполномоченное им лицо) не является членом Комиссии и участвует в ее работе с правом совещательного голоса.
5. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), обратившийся в Комиссию по вопросам оценки и обследования жилого помещения, в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания уведомляется о времени и месте заседания межведомственной комиссии в следующем порядке:
1) Уведомление составляется в двух экземплярах идентичного содержания, которые подписываются председателем (и (или) секретарем Комиссии.
2) Уведомление должно содержать информацию о дате, времени и месте заседания межведомственной комиссии.
3) Уведомление о времени и месте заседания межведомственной комиссии вручается собственнику жилого помещения (уполномоченному им лицу) не позднее чем за десять календарных дней до дня заседания межведомственной комиссии либо направляется одним из следующих способов:
а) заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному заявителем в обращении;
б) в электронной форме на адрес электронной почты, с которого поступило обращение.
4) Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) считается получившим уведомление надлежащим образом при наличии:
а) почтового уведомления о вручении уведомления по направленному адресу;
б) подписи собственника жилого помещения (уполномоченного им лица) на копии уведомления при вручении уведомления под расписку;
в) зафиксированного организацией почтовой связи отказа собственника жилого помещения (уполномоченного им лица) в получении уведомления;
г) информации организации почтовой связи о невручении уведомления в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
5) Второй экземпляр уведомления приобщается к материалам заседания межведомственной комиссии.
6. В случае неявки собственника (уполномоченного им лица) на заседание Комиссии, при условии надлежащего уведомления о времени и месте заседания Комиссии, заседание проводится и решение Комиссией принимается в отсутствие собственника (уполномоченного им лица) в установленном Положением порядке.
7. Собственник (уполномоченное им лицо) вправе участвовать в обсуждении вопросов членами комиссии, вносить предложения, высказывать возражения, замечания, делать заявления.
8. При рассмотрении Комиссией вопроса о признании жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, непригодным для проживания, заседания проводятся и решения принимаются в порядке и в соответствии с указанным Положением.

IV. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

1. Комиссия принимает и рассматривает заявления с прилагаемыми к нему обосновывающими документами в течение 20 дней с даты регистрации.
2. Комиссией определяется состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций.
3. Комиссия принимает решение о необходимости проведения обследования помещения.
4. В случае принятия решения о необходимости проведения обследования комиссия обследует и составляет акт обследования помещения. Организацию проведения обследования осуществляет секретарь комиссии.
5. Комиссия может запрашивать необходимые документы при решении вопросов, входящих в ее компетенцию.
6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
1) В случае оценки соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям, оформленное в виде заключения:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) При рассмотрении вопроса о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, оформленное в виде Решения:
- о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом;
- об отказе в признании садового дома жилым домом;
- об отказе в признании жилого дома садовым домом.
7. На основании полученного заключения Администрация МО г. Алапаевск в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное пунктом 6 настоящего Положения, и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
8. Направление постановления Администрации Муниципального образования город Алапаевск и заключение комиссии заявителю и собственнику жилого помещения, осуществляется в соответствии с Административным регламентом.
9. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо уведомляет комиссию о завершении работ. Комиссия в месячный срок после уведомления проводит осмотр жилого помещения, составляет акт и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

V. ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ

1. Председатель комиссии осуществляет общее руководство работой комиссии и обеспечивает выполнение условий настоящего Положения.
2. Возглавляет работу и ведет ее заседание.
3. Для принятия решения председатель комиссии может привлекать к работе комиссии других должностных лиц.
4. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и правовыми актами МО г. Алапаевск.

VI. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

1. Комиссия работает в порядке заседаний, созываемых председателем комиссии по мере поступления заявлений и выездов на обследование жилых помещений.
2. Созыв комиссии осуществляет секретарь комиссии.
3. Заседание комиссии является правомочным, если в нем принимает участие простое большинство от утвержденного состава комиссии.
4. Комиссия строит свою работу согласно утвержденному председателем комиссии плану работы.
5. Формирование повестки дня, оформление заключения комиссии по результатам осуществляется секретарем комиссии.
6. Решение комиссии после коллективного обсуждения принимается путем голосования.
7. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
В случае если по решению комиссии проводилось дополнительное обследование помещения, заключение составляется Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте.
8. После окончания работы секретарь комиссии оформляет решение комиссии в 3-х экземплярах, которые подписывают председатель и члены комиссии.